买生意贷款不是只看购买价格
很多华人客户第一次考虑买生意时，会先问能不能贷到购买价格的一部分。但贷款机构通常还会看生意收入、利润、卖方资料、租约、行业、买方经验、首付来源、合同条款、未来经营计划和还款能力。
首付来源要讲清楚
买生意融资通常需要说明买方自有资金来源，例如储蓄、家庭资金、现有物业释放资金、出售资产或其他合法资金来源。首付比例和资金来源会影响贷款机构对风险的判断，也会影响后续资料要求。
卖方和生意资料很重要
企业主可以提前准备 sale contract、financials、BAS、bank statements、租约、设备清单、员工信息、供应商情况、客户结构和过去收入记录。如果卖方资料不完整，贷款机构可能需要更多解释和替代材料。
买方经验也会被考虑
如果买方已经有同行业经营经验，或有管理、财务、销售、技术或团队经验，应在融资沟通中讲清楚。贷款机构会关注买方是否有能力接手并持续经营，而不只是看这门生意过去的表现。
先做融资预审，再决定谈判节奏
在签约或支付较大 deposit 之前，先了解融资可行性通常更稳。融资预审可以帮助买方知道大概资料要求、可能贷款方向、时间安排和哪些问题需要先和会计师、律师或卖方确认。
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以上内容为一般性信息，不构成贷款承诺、税务建议、法律建议、商业购买建议或金融产品建议。买生意前请结合律师、会计师和专业顾问意见；实际融资结果需结合企业资料、贷款用途、还款能力和贷款机构评估。
下一步
准备买生意前，建议先把自有资金、收入证明、交易结构和贷款用途整理清楚；你也可以参考 澳洲华人商业贷款顾问服务页 了解中文沟通路径。