适合场景
哪些情况下可以先沟通？
我们不会用单一产品套所有企业，而是先看行业、收入、用途、时间和资料完整度。
- SMSF 购买商业物业
- 企业主考虑用 SMSF 持有自用物业
- SMSF 商业物业再融资
- 了解 LRBA 相关贷款资料
- 与会计师和律师配合准备结构
我们的协助
把业务情况讲成贷款机构听得懂的语言。
很多申请不是输在业务本身，而是资料、用途和现金流逻辑没有被清楚表达。
- 先确认客户是否已与会计师或律师讨论 SMSF 结构和合规要求。
- 协助整理贷款机构可能需要的 SMSF、物业、租约和收入资料。
- 在贷款沟通中保持结构清晰，避免把贷款问题和税务法律问题混在一起。
资料准备
第一次沟通前可以先准备这些内容。
资料不需要一次全部完美，但越清楚，越容易判断下一步方向。
- SMSF trust deed 相关资料
- bare trust 或 LRBA 文件
- 物业合同或估值信息
- 租约或拟租约
- 会计师或律师意见
中文 SEO 关键词
覆盖客户常用搜索词。
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FAQ
常见问题
这些问题适合放入 Google 中文自然搜索，也适合客户第一次了解服务时阅读。
SMSF 商业物业贷款可以自己决定吗？
SMSF 结构涉及合规、税务和法律要求，必须先与合资格会计师、律师或持牌专业人士确认。
SMSF 可以购买自用商业物业吗？
某些情况下可能讨论，但需要严格符合 SMSF 规则、租约和市场租金要求，不能只看贷款是否可行。
我们提供 SMSF 税务建议吗？
不提供税务或法律建议。我们可以协助贷款资料和融资沟通，但结构和合规问题应由相关专业人士确认。
相关服务
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以上内容为一般性信息，不构成贷款承诺、税务建议、法律建议或金融产品建议。实际融资方案需结合企业资料、贷款用途、还款能力和贷款机构评估。